À VENDRE – Appartement T3 à rénover – Idéal investisseur ou primo-accédant – Appartement T3 avec travaux à prévoir, offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un premier achat (primo-accédant). Emplacement recherché : Proche Arènes Métro et bus à 50 mètres, quartier très bien desservi Tout à pied : commerces, services et transports; , CHU... Proximité immédiate de l université Toulouse Jean Jaurès Accès rapide à la rocade La résidence : Résidence avec parking libre Environnement calme et pratique au quotidien Les atouts du bien : Travaux à prévoir permettant de personnaliser le logement Excellente opportunité pour une première résidence principale Très bon potentiel locatif après rénovation (étudiant, longue durée ) Bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 309 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Kassouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.