TOURS - APPARTEMENT T3 de 63M² TRES LUMINEUX - 2 CHAMBRES - GARAGE Idéalement situé à Tours, cet appartement de 3 pièces construit en 2013 offre un cadre de vie lumineux et confortable au 3e étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 63 m² habitables, l'appartement s'organise autour d'un séjour bien orienté, exposé plein sud et à l'est, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : le séjour vaste, la cuisine américaine tout équipée et fonctionnelle de 2024, ainsi que 2 chambres confortables. La salle de bain avec WC et 1 WC indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé. L'appartement dispose de 2 balcons, adaptés pour profiter de l'exposition sud-est, ainsi que de 2 places de parking dans un garages privatif — un atout peu courant et important. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, et la fibre optique ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée assurent confort et modernité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. Visite virtuelle à la demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.