Appartement de Standing - 3 Pièces - Balcon - Box – Cave - Tours Centre Magnifique appartement lumineux de 78m², situé au 9ème étage – Vue dégagée. *Descriptif : une entrée, un séjour avec balcon, 2 chambres, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bains et un toilette séparé. * BONUS : cave privative, box voiture privatif, local vélos. * BON A SAVOIR : Double vitrage de 2025, immeuble connecté à la fibre optique, ascenseurs, chauffage collectif au gaz de ville - RAFFRAICHISSEMENT DECO A PREVOIR * LOCALITE-COMMODITES : En raison de sa situation centrale, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception au cœur de Tours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.