Centre ville, proche gare de Troyes : Grand appartement lumineux (avec garage fermé et cave) avec vue imprenable, au cœur de Troyes ! Découvrez ce charmant appartement situé au 5ème étage d'une belle résidence de standing à Troyes, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement avec balcons bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à son exposition idéale. La disposition intérieure de cet appartement est optimale, une entrée, 2 grandes chambres avec rangements aménagés, une cuisine séparée entièrement équipée, un cellier, un salon/séjour et son accès au balcon, une salle de bain récemment rénovée et des toilettes séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires (fenêtres DV, stores électriques). Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, l'ascenseur contribuent au confort et au bien-être des occupants. La résidence propose diverses commodités pour votre confort et votre sécurité, notamment un interphone, un accès sécurisé et un système de chauffage collectif au gaz naturel (radiateurs avec régulateurs). Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé à Troyes. Le prix reste ouvert à une discussion raisonnable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Emmanuelle DEGOIS La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.