Valras-Plage – T3 meublé avec climatisation à 600 m de la mer À découvrir à Valras-Plage, agréable appartement T3 de 45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence ouverte, à seulement 600 m de la mer. En excellent état, il séduit par sa luminosité, son exposition ouest et son agencement optimisé. Sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que des rangements. À l’étage, deux chambres confortables composent l’espace nuit. Climatisation réversible installée en 2024, chauffage électrique individuel et fibre optique. Vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir, il est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La résidence dispose de places de stationnement privatives mais non nominatives, permettant de se garer aisément toute l’année, même en période estivale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.