A VALRAS proche de la plage et des commerces. Dans une résidence privée et sécurisée avec une magnifique PISCINE. APPARTEMENT DE 70 M² habitables au REZ DE CHAUSSÉE. Il se compose d'une cuisine OUVERTE sur une belle pièce à vivre (34m²), une salle de bain avec une baignoire (8m²), une salle d'eau avec une cabine de douche (2.56m²) et un WC. 2 belles chambres (11.32m² et 9.22m²). Vous pourrez profiter du soleil sur la LOGGIA (11.66m²). EXPOSITION SUD CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Ce bien est vendu AVEC UN GRAND GARAGE (19m²), une PLACE DE PARKING et UN CELLIER. Il y a également un grand local à vélos en commun. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, UNE VISITE S'IMPOSE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.83€ par mois (soit 1858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Turlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381895143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.