SUPERBE APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC VUE MER ET TERRASSES- RESIDENCE SECURISEE- Situé au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée, cet élégant appartement de 71 M2. traversant offre une exposition sud avec une vue imprenable sur la mer. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, il est niché dans un parc arboré de 3 hectares, agrémenté d'une piscine, d'aires de jeux et d'un terrain de boules. Une navette gratuite dessert la résidence. L'appartement comprend : Entrée : Avec placard intégré Séjour lumineux : 22 m², orienté sud avec grande baie vitrée coulissante ouvrant sur une terrasse de 20 m² Cuisine équipée avec balcon, vue parc Deux chambres spacieuses : 15 m² et 12 m², chacune équipée de grands placards aménagés et de climatisation réversible Salle de douche moderne : Douche à l'italienne et fenêtre coulissante WC indépendant Cuisine entièrement équipée : 9 m², ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc Cave de 8 m² : Avec rangements Garage fermé : 12 m² Prestations de qualité: : Stores et volets roulants motorisés Baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage Chauffage individuel électrique avec radiateurs haut de gamme Climatisation réversible Cette résidence recherchée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.