BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE – DERNIER ÉTAGE, LUMINEUX, AVEC TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES PRIS EN CHARGE – VILLEJUIF Vous cherchez un appartement familial avec un budget raisonnable, du confort au quotidien et un fort potentiel de valorisation ? Ce T3 lumineux de 65 m², situé au 5ᵉ et dernier étage, est une opportunité à ne pas manquer. POINT FORT : LES TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE SONT DÉJÀ VOTÉS ET FINANCÉS PAR LE VENDEUR Actuellement classé F, l’appartement passera en D dès la fin des travaux prévus d’ici fin d’année/début d’année prochaine (isolation toiture, mur de pignon, nouvelle chaudière, VMC). Un atout majeur pour votre confort et une future plus-value. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE Résidence FERMÉE, bien entretenue, avec GARDIEN Appartement TRAVERSANT EST-OUEST, très LUMINEUX, avec une VUE DÉGAGÉE À 10 MIN À PIED DU MÉTRO VILLEJUIF-LÉO LAGRANGE ET DU TRAM 9 (LA BRIQUETERIE) À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, notamment du GROUPE SCOLAIRE PASTEUR UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET FONCTIONNEL Entrée avec RANGEMENT Grande cuisine indépendante Séjour spacieux avec loggia ensoleillée Deux belles chambres Salle de bain avec baignoire et espace pour machine à laver WC indépendant Nombreux rangements ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES 2 CAVES (rez-de-chaussée et sous-sol) 1 PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE Une opportunité RARE pour une famille souhaitant allier confort, budget maîtrisé et investissement intelligent. CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR VISITER ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.06€ par mois (soit 3024.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.