T3 - Dernier étage & Plein SUD – Le calme absolu au Lac de Versein Au cœur de Villenave-d’Ornon, au sein d'une résidence sécurisée de 2017 sans ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de 57 m² pensé pour le confort et la luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un très bel espace de vie lumineux donnant sur d'une terrasse, avec sa cuisine équipée. L'espace est parfaitement optimisé avec deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une partie rangement. SANS ASCENSEUR Le confort avant tout : 🚗 DOUBLE PARKING : Deux places privatives sécurisées (un luxe rare sur le secteur !). 🚀 PRESTATIONS +++ : Fibre optique, résidence RT 2012 (économies d'énergie), aucun travaux à prévoir. Il n'attend plus que VOUS !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.