FLERS-BOURG – Appartement rénové de 75 m² - deux chambres. ENVIRONNEMENT Situé dans le quartier recherché de Flers-Bourg à Villeneuve-d’Ascq, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces de quartier, des transports en commun, du centre commercial et du lac du Héron. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 étages comprenant 24 appartements, découvrez cet appartement de 75 m², rénové en 2023. Il se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une cuisine ouverte de 15 m², aménagée et équipée, de marque Schmidt, offrant un espace de vie d'environ 36 m². L'espace nuit comprend deux chambres situées à l'opposé l'une de l'autre, permettant de préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau moderne avec douche, entièrement rénovée en 2023, complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'un cellier de près de 7 m² ainsi que d'un espace dédié à la buanderie. ASPECT TECHNIQUE L'appartement a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2023, notamment la réfection de l'installation électrique et de la salle d'eau. La résidence a récemment fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Les diagnostics ne révèlent pas de présence d'amiante ni de plomb. Avec ses volumes agréables, sa cuisine récente, ses deux chambres bien séparées et ses nombreux rangements, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un intérieur soigné, sans travaux de rénovation à prévoir selon les informations communiquées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.