RARE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DU KIOSQUE À VILLENEUVE LE ROI APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61 M2 AU SOL ET 45 M2 LOI CARREZ - SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE. Vous recherchez un appartement idéalement situé, sans charges de copropriété et offrant un véritable potentiel à un prix attractif ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-le-Roi, à proximité immédiate de la gare du Kiosque et du centre-ville, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien pratique et confortable. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare RER C, lignes de bus 482 et 483 desservants les gares d'Orly et de Choisy-le-Roi ainsi que le métro 14, commerces, écoles et services du quotidien. Situé au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec escalier privatif, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que de la jouissance exclusive d'un terrain situé tout le long du côté droit du bâtiment, un véritable atout rare sur le secteur. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement rentable grâce à l'absence totale de charges de copropriété, ce bien représente une excellente opportunité. Les atouts du bien : Secteur très recherché du Kiosque ; Proximité immédiate de la gare et du centre-ville ; Aucune charge de copropriété ; Deux chambres ; Cave privative ; Terrasse à jouissance exclusive ; Idéal résidence principale ou investissement locatif ; Prix attractif pour le secteur ; Une opportunité rare à découvrir sans tarder. VISITEZ AVANT LES AUTRES ET LAISSEZ VOUS SÉDUIRE PAR LE POTENTIEL DE CE BIEN La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.