EN EXCLUSIVITÉ chez iad France – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE MIEUX QU'UN APPARTEMENT… UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 85 m² ! Proposé par David MACALUSO Vous rêvez des avantages d'une maison tout en conservant les atouts d'un appartement ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au sein d'une petite copropriété sans charges, découvrez ce bel appartement de type F3, offrant de beaux volumes et un jardin privatif de 85 m², un véritable privilège pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d une entrée, un séjour, une cuisine meublée, 2 chambres, salle de bains et WC séparé Un espace supplémentaire qui fait toute la différence !!! Depuis l'intérieur de l'appartement, un escalier privatif vous mène directement à un niveau inférieur comprenant : un jardin privatif de 85 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente, une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre, bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou espace indépendant selon vos besoins et un local buanderie et de stockage, particulièrement pratique au quotidien. Un véritable potentiel d'aménagement ! Vous avez la possibilité de transformer l'une des chambres en un vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m² en ouvrant deux cloisons non porteuses. Cette configuration permettrait de créer un espace de vie moderne, lumineux et convivial, particulièrement recherché par les acquéreurs d'aujourd'hui. Les atouts qui séduisent immédiatement : Petite copropriété sans charges Jardin privatif de 85 m² Pièce indépendante idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint Local buanderie et espace de rangement Appartement fonctionnel et évolutif Une véritable alternative à une maison Un bien rare sur le marché, offrant le confort d'une maison sans les contraintes d'une grande copropriété. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un acquéreur en quête d'un extérieur privatif, ce bien répondra à toutes vos attentes. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Soyez les premiers à découvrir ce bien atypique et plein de potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.