CHARMANT appartement, de 66m2 environ, idéalement situé à Viroflay, à proximité immédiate de la place du marché, de toutes les commodités, et de la gare RER de Chaville-Vélizy , aux encablures de Paris. Cet appartement de 1988 fait partie d’une copropriété calme, familiale et sécurisée. Une entrée desservira directement le confortable salon-séjour et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, avec un accès sur une premiere terrasse, puis un dégagement avec placards intégrés vous mènera aux deux chambres, à la salle d’eau et à un toilette séparé. Vous bénéficierez aussi d’un jardin de 43 m2, en sus de la première terrasse pour profiter des beaux jours. De nombreux atouts vous y attendent, des matériaux et supports de qualités, son ergonomie, sa disposition, ses deux espaces extérieurs et leurs différentes expositions vous raviront et il ne faudra y prévoir aucun travaux. Une place de parking, box en sous-sol et une cave individuelle complètent ce bien, vous disposerez également d’un garage à vélo. La dite place de stationnement en sous-sol pourrait être scinder de la vente si vous le souhaitez. Une visite s’impose rapidement, idéale pour une première acquisition, un projet familial et également idoine pour un investissement dans cette copropriété aux charges faibles! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.