*Appartement moderne de 3 pièces à Viry-Châtillon avec balcon* Situé à Viry-Châtillon, dans une résidence récente de 2014, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie contemporain et confortable. Idéalement conçu pour une vie pratique et agréable, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité. *Description des pièces :* - *Séjour :* Le séjour lumineux est un espace convivial idéal pour se détendre en fin de journée. - *Cuisine :* La cuisine US équipée et aménagée est fonctionnelle , laissant libre cours à vos envies de personnalisation. - *Chambres :* Deux chambres spacieuses et lumineuses offrant des espaces de repos calmes et confortables. - *Salle de bain :* Une salle de bain moderne offrant tout le confort nécessaire avec une baignoire. *Avantages du bien :* - *Faibles Charges - DPE C - GES A - *Chauffage électrique individuel à votre convenance - *Balcon :* Profitez d'un balcon, permettant de prendre l'air et de profiter de moments de détente en extérieur. - *Résidence sécurisée :* La résidence offre un cadre sécurisé avec interphone et accès fermé avec plusieurs caméra. - *Stationnement :* Une place de parking en sous/sol, facilitant vos déplacements au quotidien. - *Emplacement idéal :* À proximité des commerces, avec un Intermarché à seulement 200m, et de la Gare RER C & D Juvisy Sur Orge à 1km, les commodités sont facilement accessibles. Cet appartement, en excellent état et prêt à vivre, saura vous séduire par sa modernité, ses prestations de qualité et sa localisation pratique. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir votre futur chez-vous à Viry-Châtillon. Coup de cœur assuré !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.