Appartement 3 pièces – 45,25 m² – Vitry-sur-Seine – RER C à 4/5 min à pied À Vitry-sur-Seine, rue Alfred de Musset, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 46m² ，situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. L’appartement, traversant et fonctionnel, se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Une cave d’environ 6 m² et une dressing complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare RER C de Vitry-sur-Seine est accessible en seulement 4 à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute potentielle pouvant atteindre 10 %. Un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.