À vendre à Vitry-sur-Seine, un bel appartement 3 pièces de 61,48 m² situé dans une résidence récente de 2025. Il se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, d’une entrée et d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La résidence fait partie du programme Village Harmonie, dans le secteur des Ardoines, en plein développement. Le logement bénéficie d’un DPE B, gage de bonne performance énergétique et de charges maîtrisées. Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés par le réseau de chaleur urbain de Vitry-sur-Seine. Côté transports, le bien profite de la proximité du secteur Les Ardoines, un atout pour les déplacements du quotidien. Un emplacement recherché pour sa connexion rapide à Paris et son fort potentiel de valorisation. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier en pleine mutation. Bien moderne, bien agencé et pensé pour un confort de vie optimal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lacine Tanou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.