VITRY-SUR-SEINE — T3 68 M² — TERRASSE RARE DE 54 M² — 2 PARKINGS — IMMEUBLE 2012 Un extérieur exceptionnel et zéro travaux à prévoir ! Commodités au pied de la copropriété. Transports à proximité. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur (accès PMR), découvrez ce magnifique T3 de 68 m², parfaitement agencé et lumineux. L'espace de vie : Entrée optimisée avec rangements intégrés. Pièce de vie chaleureuse de plus de 24 m² (séjour/salle à manger). Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit : 2 chambres au calme dotées de dressings. Une salle de bain soignée et fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains. Les atouts majeurs : Une immense terrasse de 54 m² avec atelier de rangement, un vrai prolongement de l'appartement pour vos déjeuners au soleil. 2 places de parking privatives, un privilège rare sur le secteur ! Tous commerces et transports à proximité. Résidence fermée, chauffage urbain, fibre optique et VMC. Une pépite sur le marché à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.