Appartement T4 lumineux avec terrasse de 34 m² environ – disponible 2ème trimestre 2026 Dernier étage à Angers, Prix TVA?5,5?% – sous réserve d’éligibilité (résidence principale, plafonds de ressources) a 370 000 €. Emplacement stratégique : À 150 m de l’arrêt Banchais (ligne directe centre-ville) Commerces, écoles, supermarché, complexe sportif et services médicaux accessibles à pied Accès rapide vers Nantes, Tours et Le Mans Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble aux lignes contemporaines, ce spacieux appartement de 88 m² environ habitables offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de tous les services, dans un quartier résidentiel recherché d’Angers. Lumineux et bien exposé, il se distingue par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Agencement optimisé : Une vaste pièce de vie de plus de 32 m² environ, prolongée par une terrasse de 34 m² environ accessible depuis le salon 3 belles chambres dont une suite avec salle d’eau Une salle de bains séparée, un WC indépendant Nombreux rangements intégrés, deux dégagements fonctionnels Entrée avec placards, cellier attenant à la cuisine Prestations de standing : Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques dans les pièces principales Chauffage performant par pompe à chaleur Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes) Accès sécurisé, stationnement privatif en sous-sol Environnement idéal : Commerces de proximité accessibles à pied Établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun à quelques minutes Accès rapide au centre-ville d’Angers, gare et axes routiers Ce bien rare en étage élevé avec grande terrasse est idéal pour une famille, un couple actif ou un projet patrimonial de qualité. Dossier complet, plan sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.