ANTONY CROIX DE BERNY UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT ! RER B Antony à 4 min à pied • Croix de Berny à 3 min • Écoles à pied • DPE D Et si votre prochain appartement vous permettait de tout faire à pied, tout en profitant d’un environnement calme et familial ? Situé dans une résidence entretenue avec Gardien, espaces verts et Aire de jeux pour enfants , cet appartement 4 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie particulièrement agréable. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : UN VRAI PLUS ! Ici, le rez-de-chaussée n’est pas une contrainte, c’est un véritable avantage au quotidien. Pas besoin de monter des escaliers avec une poussette, des courses ou des enfants. L’accès est facilité grâce à une Rampe adaptée aux personnes à mobilité réduite, aux poussettes et aux personnes en situation de handicap. La résidence dispose également d’ascenseurs , permettant de rejoindre facilement les différents niveaux et les parties communes. Un confort particulièrement appréciable pour les familles avec jeunes enfants, les personnes âgées ou toute personne recherchant un logement facilement accessible. UN APPARTEMENT À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES L’entrée avec placard dessert une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un double séjour lumineux offrant de beaux volumes. Côté nuit : 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Plusieurs rangements complètent l’ensemble. Vous bénéficiez également d’une cave, d’un local vélos et poussettes et du stationnement libre dans la résidence. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE -3 min de la Croix de Berny -4 min du RER B Antony -4 min à pied des écoles maternelle et élémentaire Velpeau Collège et lycée Sainte-Marie à proximité Commerces, transports et commodités sont accessibles facilement, tout en profitant d’un environnement résidentiel et verdoyant. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Immeuble ravalé et isolé • DPE D • Rez-de-chaussée facilement accessible • Accès PMR • Adapté poussettes • Ascenseurs • Gardien • Espaces verts • Aire de jeux • Beaux volumes • Luminosité • Cave Un appartement familial avec de beaux volumes, un vrai potentiel d’évolution et surtout un emplacement exceptionnel. Vous recherchez à Antony un appartement pratique, accessible et proche du RER ? Venez le découvrir, il pourrait bien vous surprendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 830 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.