AUXERRE - APPARTEMENT - T4 78M² - TRÈS BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 étages à Auxerre, cet appartement en très bon état offre 78 m² habitables bien agencés au 1er étage, avec une exposition est apportant une bonne luminosité matinale. L'entrée dessert un salon vaste de 25,65 m², lumineux et agréable, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre confortable et deux chambres de taille intermédiaire. La salle d'eau complète cet ensemble intérieur soigné. Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique et résidence sécurisée garantissant calme et sécurité. Côté annexes, l'appartement dispose d'un parking, de 3 box et de 2 caves, un atout peu courant et pratique pour le rangement et le stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement familial bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.