Appartement à Avignon (84000)
Exclusivité
Appartement à Avignon (84000)Appartement à Avignon (84000)
184 000 €

Appartement à Avignon (84000)

  • 3 chambres
  • 4 pièces
  • 79,2 m²

Description

À DEUX PAS DES REMPARTS – SUPERBE APPARTEMENT LUMINEUX DE 80 M² AVEC GRAND SÉJOUR, BALCON SANS VIS-À-VIS ET GARAGE PRIVATIF. Idéalement situé à proximité immédiate de la porte THIERS, cet APPARTEMENT DE 80 M² offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une résidence principale. Situé au 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR et accès PMR, ce bien bénéficie d'une LUMINOSITÉ OPTIMALE tout au long de la journée grâce à sa TRIPLE EXPOSITION Sud, Ouest et Est. Vous serez immédiatement séduit par son IMMENSE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 40 M², un espace chaleureux et très lumineux qui s'ouvre directement sur un BALCON DE 9 M² SANS VIS-À-VIS avec une charmante VUE SUR LE MONT VENTOUX. Une cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et agréable, complète parfaitement cet espace de vie traversant. Côté prestations et confort, cet appartement est équipé de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE, de la FIBRE OPTIQUE et de nombreux RANGEMENTS INTÉGRÉS. Pour votre tranquillité au quotidien, la résidence propose un environnement très calme avec interphone et sécurisation renforcée. Atout majeur et indispensable dans le secteur : UN GARAGE PRIVATIF EST INCLUS avec l'appartement. Un bien parfaitement agencé, baigné de lumière, alliant volume, confort moderne et un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE proche de toutes les commodités. Une visite s'impose sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67€ par mois (soit 2072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1935123

Caractéristiques

  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Garage
  • Balcon
  • Cave
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Salle à manger
  • Fibre optique
  • Chauffage Électrique
  • Construit en 2001
  • Accès PMR
  • Étage : 3
  • Interphone

Autres informations

La copropriété

Nombre de lots
192
Charges prévisionnelles
2 072 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
184 000 €

soit

Prix au m²
2 323 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • C

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