Spacieux 4 pièces traversant de 80 m² – balcon, parking, cave & cour commune Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 90, ce bel appartement de 80 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, avec cuisine moderne équipée. L’espace nuit propose trois chambres confortables : • Une chambre de 9 m², idéale en bureau, • Deux chambres de 10 m², dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain avec WC intégré et un WC séparé complètent le bien. Ses atouts Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, Traversant et lumineux, Cuisine équipée moderne, 1 place de parking et 1 cave en sous-sol, Cour commune arborée, rare en ville. Localisation idéale Écoles et collège à proximité immédiate, RER B Bagneux à 5 min à pied, Commerces et restaurants accessibles facilement, Parc verdoyant à deux pas. 📞 Disponible 7j/7 pour visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.75€ par mois (soit 2697.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 944540715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.