Situé dans la résidence de standing et arborée de la Villa Bergame avec piscine, cet appartement T4 de 81,26m2 se compose d'un séjour lumineux de plus de 33m2 avec accès à une terrasse de près de 16m2, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Confort optimal grâce à la climatisation réversible. Idéalement situé à proximité des commodités, c’est l’opportunité parfaite pour allier confort moderne et cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.12€ par mois (soit 1789.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.