Appartement 4 pièces de 85 m² à Bordeaux (33100)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à BORDEAUX (33100)
iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Ne chercher plus ,il y'en a qu' un seul , c'est un Produit UNIQUE et en exclusivité .
À Bordeaux Bastide, le long du quai Brazza, cet appartement T4 est situé au 4 ieme et dernier étage d’une résidence NEUVE livrée en 2022, sous garantie décennale, alimentée par un chauffage géothermique.
Superbe VUE sur la Garonne et Bordeaux depuis l’espace de vie exposée SUD OUEST baignant de LUMIÈRE grâce à ses larges baies vitrées, une suite parentale avec sa salle de bain. Un autre espace de nuit offre deux chambres et une salle d'eau.
Une cuisine équipée de très bonne QUALITÉ, ouverte sur l'espace de vie, qui profite également d'une loggia.
Vous serez déjà séduit par l'espace intérieur, viendra alors le moment de prendre de la hauteur par le skydôme et là le paradis à porté de main. Une terrasse en ROOFTOP de 97 m2 environ avec une vue panoramique sur Bordeaux , la Garonne et l’étonnant pont Chaban qui se lève pour laisser passer les bateaux de croisière.
Un espace EXTÉRIEUR que vous pourrez choisir de meubler à votre goût , pour profiter entre amis, et en famille. Une PLACE de PARKING en sous sol complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques EI (ID 15029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 740.00 € / an
Maximum : 1050.00 € / an
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Appartement 4 pièces de 92 m² à Bordeaux (33100)
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Appartement 4 pièces de 90 m² à Bordeaux (33100)
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Appartement 4 pièces de 100 m² à Bordeaux (33100)
iad France - Etienne Dallot vous propose : A propos de cet appartement T4 à BORDEAUX (33) Rive DroiteBordeaux symbolise la ville idéale pour vivre, se distraire et s’épanouir, elle est également une métropole à l’économie toujours plus dynamique. Le vin, son fleuron incontesté, n’est pas son seul talent. La performance et le savoir-faire de Bordeaux dans des secteurs de pointe comme la santé, le numérique, l’aéronautique et le spatial, les biotechs… sont largement reconnus.La métropole se dote aussi d’infrastructures exemplaires pour accompagner son essor économique : la LGV qui place Bordeaux à seulement 2h de Paris, le quartier d’affaires Euratlantique, la Cité numérique, InnoCampus, Bordeaux-Aéroparc...Entre les coteaux arborés et le fleuve, l’esprit du quartier est agréablement bucolique. Depuis les berges de Garonne, le spectacle de la ville de pierre est unique. Préservée de l’effervescence citadine tout en se situant au cOEur de Bordeaux, la rive droite offre un équilibre de vie particulièrement prisé.La nature a repris ses droits, apportant au quotidien une douceur de vivre incomparable à travers de nombreux espaces paysagers.L’accès à l’ensemble de la métropole est facilité par toute l’offre de transports en commun : bus, tram, navette fluviale, vélos en libre-service, ainsi que par le pont levant Chaban-Delmas en voiture.Les allées piétonnes et les pistes cyclables sont privilégiées pour créer un environnement plus doux et paisible.La résidence se composera de 96 logements allant du 2 au 5 pièces et proposera deux cOEurs d'ilots paysagés.A proximité immédiate des commerces et des transports (lignes de bus et arrêts de trams). Les appartements privilégient les espaces lumineux dévoilant des loggias et des terrasses.D’importantes transformations urbaines, immobilières et économiques justifient l’engouement de ce nouveau quartier qui monte. Venez poser vos valises au 4 ème trimestre 2023, dans cet APPARTEMENT NEUF T4 de 100.00 m2 environ, orienté SUD- OUEST, au 5ème étage, avec une terrasse de 101.00 m2 environ, et une loggia de 13.00m2 environ et DEUX PARKINGS.Les certifications de ce logement :• RT 2012• NF HQE Habitat• BBC niveau E3C1Eligible Loi Pinel B1Contactez-moi vite ! Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Bienvenue chez vous...Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Dallot EI (ID 75829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 327344040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 96 m² à Bordeaux (33100)
iad France - Etienne Dallot vous propose : A propos de cet appartement T4 à BORDEAUX (33) Rive DroiteBordeaux symbolise la ville idéale pour vivre, se distraire et s’épanouir, elle est également une métropole à l’économie toujours plus dynamique. Le vin, son fleuron incontesté, n’est pas son seul talent. La performance et le savoir-faire de Bordeaux dans des secteurs de pointe comme la santé, le numérique, l’aéronautique et le spatial, les biotechs… sont largement reconnus.La métropole se dote aussi d’infrastructures exemplaires pour accompagner son essor économique : la LGV qui place Bordeaux à seulement 2h de Paris, le quartier d’affaires Euratlantique, la Cité numérique, InnoCampus, Bordeaux-Aéroparc...Entre les coteaux arborés et le fleuve, l’esprit du quartier est agréablement bucolique. Depuis les berges de Garonne, le spectacle de la ville de pierre est unique. Préservée de l’effervescence citadine tout en se situant au cOEur de Bordeaux, la rive droite offre un équilibre de vie particulièrement prisé.La nature a repris ses droits, apportant au quotidien une douceur de vivre incomparable à travers de nombreux espaces paysagers.L’accès à l’ensemble de la métropole est facilité par toute l’offre de transports en commun : bus, tram, navette fluviale, vélos en libre-service, ainsi que par le pont levant Chaban-Delmas en voiture.Les allées piétonnes et les pistes cyclables sont privilégiées pour créer un environnement plus doux et paisible.La résidence se composera de 96 logements allant du 2 au 5 pièces et proposera deux cOEurs d'ilots paysagés.A proximité immédiate des commerces et des transports (lignes de bus et arrêts de trams). Les appartements privilégient les espaces lumineux dévoilant des loggias et des terrasses.D’importantes transformations urbaines, immobilières et économiques justifient l’engouement de ce nouveau quartier qui monte. Venez poser vos valises au 4 ème trimestre 2023, dans cet APPARTEMENT NEUF T4 de 96.00 m2 environ, orienté SUD-EST, au 5ème étage, avec une terrasse de 54.00 m2 environ, et une autre de 11.00m2 environ et DEUX PARKINGS.Les certifications de ce logement :• RT 2012• NF HQE Habitat• BBC niveau E3C1Eligible Loi Pinel B1Contactez-moi vite ! Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Bienvenue chez vous...Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Dallot EI (ID 75829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 327344040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 77 m² à Bordeaux (33100)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : *** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ***** Remise de 2 000€ par pièce principale jusqu'au 31/12/2022 **BORDEAUX, à proximité du Tram, des commodités, de la Place Stalingrad et du Pont de Pierre, un appartement T4 RT2012 s'offre à vous,composé d’une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une loggia, trois chambres, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC, un WC séparé.Bien-être garanti avec des prestations de qualité et grâce aux jardins et à l'emplacement au calme des allées AMPLITUDE'.Idéalement située, la résidence est à 300m des quais de Garonne et à 5mn à pied du Tram A (Place Stalingrad) et du Pont de Pierre.Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !Bénéficiez des frais de notaire réduits et PTZ+.Je reste à votre disposition pour plus d'informations.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 91 m² à Bordeaux (33100)
iad France - Ugo GARRIDO vous propose : Bordeaux Bastide, à 10 minutes en tram du centre historique. Beau T4 spacieux et lumineux de 91m2 environ dans cette résidence de standing à taille humaine tout en briquette sable à l'aspect léger et chaleureux, il se situe proche de toutes les commodités ( TRAM A, TER, commerces, salle de sport...).L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 39m2 environ avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de plus de 8m2 environ, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau supplémentaire et de 2 WC indépendant. Un cellier et une place de parking complètent ce bien de qualité.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Frais de notaire réduits.Plan sur demande.Photos non contractuelles, proposition d'aménagement.N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo GARRIDO EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 91 m² à Bordeaux (33100)
iad France - Théo Catinat vous propose : Un lieu de vie d'exception sur la rive droite, bénéficiant d'un balcon avec vue sur Bordeaux et la cité du vin. Cet appartement T4 propose un séjour/cuisine de 31m2 environ ouvert sur le balcon de 10m2 environ. Trois chambres entre 10m2 environ et 16m2 environ ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau toute deux avec un wc.Idéal pour une résidence principale de caractère, élégant pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Catinat EI (ID 57107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 897882882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 4 pièces de 90 m² à Bordeaux (33100)
iad France - Philippe MALET vous propose : A Bordeaux rive droite, la résidence est située du côté de la Brazzaligne. Elle propose deux cOEurs d'ilots paysagés à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes de bus et arrêts de trams).Cet appartements privilégie les espaces lumineux dévoilant loggia et terrasse.Une entrée, salle de bains/wc, un séjour/cuisine de 35m2 environ donnant sur une grande loggia de 15m2 environ, Une chambre avec placard et salle d'eau sur 17m2 environ, 2 autres chambres donnant sur un balcon de 10m2 environ.Il s'agit d'un lot parmi de nombreux disponibles du T3 au T5.Vous désirez y vivre pour votre résidence principale ou investir en zone Pinel B1 ?Ce programme certifié RT2012 est éligible au prêt à taux zéro et aux frais de notaire réduits.Livraison 4ème trimestre 2023N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements sur ce programme ou de nombreux autres.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe MALET EI (ID 61759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903309938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
