BORDEAUX TRIANGLE D’OR – T4 RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR Au cœur du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce T4 de 88,26 m² loi Carrez, offrant 112,48 m² de surface au sol, situé Cours de l’Intendance. Installé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète qui lui apporte un confort contemporain et des prestations particulièrement soignées. La pièce de vie bénéficie d’un bel espace et s’intègre harmonieusement à une distribution composée de trois chambres. Une salle de bains avec douche complète l’ensemble. La climatisation vient renforcer le confort de l’appartement, notamment lors des beaux jours, tandis qu’un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Son emplacement permet de profiter pleinement de Bordeaux au quotidien : commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du centre-ville se trouvent à quelques pas. Avec sa rénovation récente, ses volumes généreux et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s’installer au cœur de Bordeaux dans un environnement confortable et privilégié. Surface Carrez : 88,26 m² Surface au sol : 112,48 m² 3 chambres 4e étage avec ascenseur Entièrement rénové Climatisé Local à vélos La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.