BOULOGNE-BILLANCOURT - PÉNICHE HISTORIQUE DE 1914 - 150 m² HABITABLES - PLEIN SUD FACE AU PARC DE SAINT-CLOUD LGH Patrimoine vous présente « Le Flegmatique », un bateau-logement d'exception chargé d'histoire. Construit en 1914 en ciment armé par le chantier Pelnard et Caquot de Villeneuve-la-Garenne, il appartient à la rare famille des bateaux en béton nés au début du siècle dernier, au même titre que la célèbre péniche Louise-Catherine aménagée par Le Corbusier. Une coque robuste, lourde et stable, qui ne connaît pas la rouille des coques acier. Il est amarré face au 50 quai Alphonse Le Gallo, dans un cadre verdoyant et paisible face au parc de Saint-Cloud, à deux pas du pont de Saint-Cloud et du métro ligne 10 (Boulogne - Pont de Saint-Cloud, terminus). SURFACES Une surface totale d'environ 180 m² : environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux et environ 30 m² de réserves et rangements. Contrairement à la plupart des péniches où l'on vit à la lumière des hublots, on vit ici en grande partie au niveau du pont, baigné de lumière par de grandes baies vitrées orientées plein sud. DISTRIBUTION - Premier niveau : lumineux salon d'été ouvert sur la terrasse de proue par une double baie vitrée, cuisine en demi-niveau avec placards, salle de bain avec baignoire, entrée avec WC et penderies, bureau ou chambre ouvrant sur la terrasse arrondie de poupe. - Pont inférieur : grand salon, chambre, cabine (chambre d'appoint ou dressing), salle d'eau avec WC, chaufferie et réserves. - Toiture : cabane-bureau indépendante, idéale pour travailler au calme, et terrasse abritée. Soit jusqu'à 3 chambres, 2 espaces de réception, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. EXTÉRIEURS Trois terrasses (proue, poupe et toiture abritée), un jardin de berge ensoleillé et intime au bord de la Seine, et un ponton. Un cadre de vie rare aux portes de Paris. DIMENSIONS ET ÉQUIPEMENTS Dimensions officielles : 22,80 m x 4,80 m. Bateau immatriculé à Paris, non motorisé. Amarrages (8 amarres) et escalier métallique d'accès refaits récemment, étanchéité de la terrasse principale refaite l'an dernier. Passerelle relevable par treuil. Eau potable, électricité et internet raccordés, chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'ensemble. Libération 2 à 3 mois après la vente. SITUATION DOMANIALE Le stationnement est actuellement facturé par HAROPA Port sous forme d'indemnité d'occupation sans titre ; aucune convention d'occupation temporaire (COT) n'est établie à ce jour. L'emplacement, la berge et le jardin relèvent du domaine public et ne sont pas compris dans la vente ; l'acquéreur devra solliciter une autorisation d'occupation à son nom. Dossier complet sur demande. Surfaces établies sur plans et déclarations du propriétaire, sous réserve de mesurage. Bateau à usage d'habitation (bien meuble) : DPE non requis. Prix : 699 000 € honoraires inclus, soit 671 040 € hors honoraires. Honoraires de 4,17 % TTC du prix hors honoraires (27 960 € TTC) à la charge de l'acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.