Cannes- adossé à la croix des gardes - Superbe appartement de 3/4 pièces avec balcon Découvrez cet appartement rénové de 76m² idéalement situé à Cannes, à seulement 2,5km des plages de sable fin et de la célèbre Croisette. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1972, cet appartement offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et élégance. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses sans vis à vis, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine moderne, séparée entièrement équipée, électroménager de qualité . Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. Le séjour climatisé de 32m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec un accès direct sur un extérieur de 9,44m² offrant une vue agréable, promenade dans la croix des gardes. Les prestations de cet appartement sont de standing, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un ascenseur, et un chauffage central au gaz. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, de caméras dans les parties communes, d'une porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud/nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces communs sont bien entretenus. Toutes les commodités, crèche, écoles, collèges à proximité. Enfin, une cave et un parking en box sécurisée avec électricité individualisée complète se bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement élégant et fonctionnel à Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.