Appartement à Cergy (95000)
Exclusivité

229 000 €

Appartement à Cergy (95000)

  • 3 chambres
  • 4 pièces
  • 72 m²

CERGY PREFECTURE - GARE à PIED en 8min, proche des COMMERCES et des ECOLES. Au DERNIER ETAGE d'une résidence SÉCURISÉE, avec gardien, vous allez aimez ce GRAND appartement de 72m² environ, exposé PLEIN SUD, en PARFAIT ETAT! Il se compose d'un séjour de 19m ² donnant sur une GRANDE cuisine équipée et aménagée avec accès TERRASSE PLEIN CIEL, 3 GRANDES chambres de plus de 11m² environ chacune, dont une avec accès à la TERRASSE, salle d'eau et WC séparé. Place de parking PRIVATIVE en sous-sol. Les +: RAVALEMENT avec ISOLATION EXTERIEURE en cours (voté et payé), menuiseries double vitrage PVC, VUE DÉGAGÉE, exposition SUD, proche de tout (écoles, universités, centre préfecture, transports, port Cergy) A VISITER RAPIDEMENT, COUP DE COEUR ASSURE!!! IDEAL INVESTISSEUR (7.8% de rentabilité locative brute) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.88€ par mois (soit 3454.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1772372

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Câble TV
  • Chauffage collectif
  • Construit en 1978
  • 4 étages
  • Digicode
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
244
Charges prévisionnelles
3 455 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
229 000 €

soit

Prix au m²
3 181 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • C

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