Exceptionnel appartement T4 avec balcon et vue imprenable à Cergy-le-Haut - A ne pas manquer! A quelques pas de la gare Niché au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing à Cergy, cet appartement T4 de 77m2 offre des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 24m2 ouvert sur un balcon de 7m2, idéal pour profiter des beaux jours et des vues dégagées. La cuisine est aménagée, équipée et ouverte sur l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec des superficies de 10m2, 11m2 et 12m2, offrant un espace intime et reposant. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la VMC, visiophone, station de lavage et bornes électriques en sous-sol assurent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec gardien offre une sérénité et une tranquillité appréciables. Un box de stationnement pour 2 véhicules en sous-sol est inclus avec l'appartement, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cergy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.