*À quelques pas du centre ville, venez découvrir cet appartement de 71m², situé dans une résidence fermée, au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur, avec cave et stationnement privatif, situé dans l'avenue de Valmy, à Châlons-en-Champagne* Exposé plein sud, il se compose comme suit : Une entrée avec ses placards dessert un lumineux séjour donnant sur un balcon, ainsi qu'un salon, lui même avec accès sur l'extérieur. Ensuite, une cuisine aménagée et totalement équipée. Partie nuit, vous trouverez deux chambres, de presque 10 et 13m2, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Bénéficiez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative, visible depuis les chambres. Un espace extérieur, arboré, engazonné et avec des bancs est accessible à tous les copropriétaires au sein de la résidence. Propre, au goût du jour, ventilé grâce à une VMC, fonctionnel et très bien exposé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les charges de copropriété comprennent, l'entretien/l'électricité des communs, l'entretien des espaces extérieurs, l'eau ainsi que le chauffage (chaufferie rénovée en 2015 avec décompteurs personnels dans chaque logement). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.