CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - APPARTEMENT - T4 101M² Idéalement situé à Châlons-en-Champagne, cet appartement rénové de 101 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec 4 pièces principales pensées pour un usage quotidien fluide. L'entrée, spacieuse avec ses 7,5 m², introduit agréablement le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon de 20 m² est lumineux et bien proportionné, tandis que la salle à manger semi-séparée crée une vraie distinction entre les espaces de vie. La cuisine neuve, indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet ensemble. Le côté nuit se compose de 2 chambres aux volumes confortables : la première, spacieuse, et la seconde, bien dimensionnée pour accueillir un enfant ou servir de bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains rénovée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant une organisation pratique et complète du quotidien. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés aussi bien dans les chambres que dans le couloir. La résidence sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur garantit confort et tranquillité. Le logement bénéficie du chauffage urbain au gaz dont la chaudière est neuve avec des répartiteurs individuels sur les radiateurs, de la fibre optique et d'une cave en sous-sol pour compléter les rangements. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.