*Magnifique Appartement T4 avec Balcon* Situé dans un quartier paisible, ce superbe appartement T4 refait à neuf offre un cadre de vie confortable et moderne. Cet appartement de 82m² se compose de 2 chambres, d'un séjour chaleureux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pour plus de praticité. Les pièces principales bénéficient de belles surfaces, notamment le séjour de 36m² offrant un espace de vie convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour les moments de détente en plein air. La résidence sécurisée où se trouve l'appartement offre un confort supplémentaire avec un système de chauffage par le sol et des radiateurs électriques. Vous apprécierez également les équipements tels que la fibre optique et le système d'interphone pour garantir votre sécurité. En outre, une place de parking privatif et une cave de 6m² sont inclus pour faciliter le stationnement et le rangement. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un logement confortable et moderne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 999431554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.