Appartement familial 3 chambres – Dernier étage sur 5 avec ascenseur et vue dégagée – moins de 10min à pied des écoles ( tous niveaux) et commerces. Au cœur d’une résidence sécurisée avec gardien, prisée pour son environnement arboré et sa tranquillité, découvrez cet appartement familial de 80 m² aux belles prestations et à l’agencement optimal. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une loggia de 6 m² exposée sans vis-à-vis, de trois chambres, d’un cellier / buanderie pratique et d’une salle de bains avec WC séparés. Vous profiterez également d’une place de parking privative en pied d’immeuble. Situé au dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans nuisance visuelle ni sonore. L’environnement est calme, familial et très bien entretenu, avec commerces, écoles et transports (bus) à proximité. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace, de confort et de sérénité. Les charges comprennent : l'eau chaude/froide, le chauffage ( géothermie), entretien des parties communes par une société de nettoyage, des espaces verts, sorties de poubelles ... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Jouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.