A 10 mn à pied de la gare RER C, à proximité de tous les commerces et services, appartement de 3/4 pièces LUMINEUX et CALME avec deux BALCONS, une place de PARKING, et un DOUBLE BOX avec grande cave attenante. Au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ASCENSEUR, ce charmant appartement comprend : - Une entrée avec une grande penderie - Un séjour lumineux orienté sud ouvrant sur un agréable balcon au calme orienté Sud-Ouest - Une cuisine séparée, suffisamment grande pour y prendre ses repas, et pouvant être ouverte sur le séjour - Une salle de bain avec douche à l’italienne - Des toilettes séparés - Une première chambre orientée Nord - Une deuxième chambre très spacieuse et ouvrant sur un balcon orienté Nord-Ouest (à l'origine deux chambres distinctes qui ont été réunies). Les +++ : - Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée - DPE D et faibles charges - Une place de parking extérieure et un double box en sous-sol avec une grande pièce attenante (débarras/atelier) sont inclus. Une bien de qualité et évolutif, dans un cadre de vie calme, idéal pour une famille ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute information (plan sur demande) et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.