Appartement T4 lumineux de 85 m² avec balcon en rez de chaussée À Cournon-d'Auvergne, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier (travaux de rafraîchissement à prévoir). Description du bien : Entrée : Spacieuse (11 m²) avec un grand dressing intégré pour optimiser le rangement. Pièce de vie : Séjour lumineux de 19 m² donnant accès direct à un balcon. Cuisine : Cuisine séparée avec un cellier attenant très pratique pour le stockage. Espace nuit : 3 chambres aux volumes variés (idéal pour famille, bureau ou chambre d'amis).2 des chambres ont accès au balcon Sanitaires : Salle de bain et WC séparés. Travaux : Prévoir des travaux de remise au goût du jour — une belle opportunité pour personnaliser entièrement votre futur logement. Équipements : Chauffage collectif au gaz naturel (radiateurs) et fibre optique déjà installée. Contactez-moi dès maintenant par message ou téléphone pour échanger sur votre projet et planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.