COUZEIX - APPARTEMENT DUPLEX - T4 83M² - GARAGE - CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à Couzeix vous plaira par sa bonne exposition plein sud avec petit jardin extérieur et terrasse, luminosité et excellent état général, le tout dans une résidence sécurisée construite en 2007. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 83 m², ce duplex propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à l'orientation sud, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon. L'ensemble offre une belle fluidité entre les pièces de vie de 27 m². À l'étage, 3 chambres confortables avec rangements dont une suite parentale et une seconde salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie pratique qui complète utilement l'espace. Vous aurez le coup de coeur pour la terrasse et le jardin privatif, vous pourrez profiter de cet extérieur aux beaux jours. Un garage pour un stationnement sécurisé et une cave un rangement supplémentaire appréciable. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode et d'un interphone. Chauffage collectif et individuel au gaz naturel, stores manuels, double vitrage. À seulement 200 m des commerces et 300 m des écoles, ce duplex bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2355.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.