Appartement 4 pièces avec balcon, box et cave – Situé dans le secteur recherché Église / Les Buttes À deux pas des bords de Marne et à seulement quinze minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie unique où calme et verdure se mêlent au confort du quotidien. Niché au sein d’une copropriété familiale et arborée, il séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Le séjour s’ouvre sur un balcon donnant sur le parc, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que les trois chambres apportent l’intimité et l’espace nécessaires à toute la famille. Salle de bains et WC séparés complètent cet intérieur chaleureux et pratique. Pour encore plus de confort, l’appartement dispose d’un box privatif et d’une cave, de précieux atouts dans ce secteur recherché. Son emplacement idéal, paisible, proche des écoles "Les Buttes" fait de ce bien une opportunité rare à Créteil. Un bien alliant confort, luminosité et situation privilégiée, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.