Appartement T4 Rénové 86 m² avec Loggia et Parking – Créteil Halage (94000) FICHE TECHNIQUE DU BIEN : ✨Type de bien : Appartement 4 pièces / 3 chambres ✨Superficie : 85,6 m² Carrez ✨Localisation : Quartier du Halage, Créteil (Val-de-Marne) ✨Extérieur : Loggia attenante au séjour ✨Annexes : 1 place de parking privative + 1 cave ✨État : Entièrement rénové, clé en main DESCRIPTION GENERALE : Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové, idéalement situé à Créteil, dans le secteur recherché du Halage. Niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien de 85,6 m² se distingue par sa double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale du matin au soir. AGENCEMENT ET VOLUMES : ✔Espace de vie : Un grand séjour lumineux de 21,81 m² ouvrant sur une loggia agréable, prolongé par une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. ✔Espace nuit optimisé : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres confortables pour enfants ou bureau, une salle de bain principale avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. ✔Rangements et praticité : L'appartement intègre un dressing indépendant et une buanderie fonctionnelle. TRANSPORTS ET PROXIMITÉ (GRAND PARIS) : ✔Transports en commun : À 950 mètres du RER A et à proximité immédiate de la future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express. ✔Santé et commodités : Proche du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil (CHIC) et de l'Hôpital Henri-Mondor AP-HP. Écoles, commerces et complexes sportifs accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.37€ par mois (soit 3700.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.