A découvrir sans tarder: Appartement traversant de 4 Pièces avec Balcon, sans vis-à-vis, 2 Places de parking, dans une Résidence sécurisée avec Ascenseur à Évry, au calme et dans la verdure! Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 78m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à un grand balcon. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, un dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge. Ses atouts supplémentaires: chauffage par géothermie, fenêtres en double vitrage, volets roulants apportent un véritable confort thermique. Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et l’ensemble des dépenses liées à la résidence offrant ainsi une meilleure maîtrise du budget. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol et de 2 places de parking sécurisées dont une couverte. La résidence, familiale et parfaitement entretenue avec gardien, se situe dans un environnement arboré à proximité de la Seine. Côté emplacement, tout se fait à pied: écoles, collège et lycée Notre-Dame de Sion, commerces, bus et gare RER D Grand Bourg à seulement 10 min. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.