RARE SUR LE SECTEUR – 4 PIÈCES DE 86 m² AVEC GARAGE, CAVE, 2 BALCONS ET POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES ! Dans la très recherchée RÉSIDENCE DU PARC ÉLISABETH, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial de 86 m² avec garage, cave et 2 balcons. Idéalement situé à deux pas de la gare du Val de Seine, des écoles, des commerces et des transports, ce lumineux 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez son vaste séjour double baigné de lumière avec accès aux balcons, sa cuisine aménagée avec loggia, ses 2 chambres (possibilité d'une 3ᵉ chambre), son dressing, sa salle de bains, ses WC séparés et ses nombreux rangements. LES ATOUTS : * Garage privatif - Cave * 2 balcons * Double vitrage - Volets électriques * Store banne * Gardien, ascenseur et vidéosurveillance Travaux de copropriété déjà réalisés : * Ravalement avec isolation et étanchéité * Rénovation des cages d'escalier * Interphone, ascenseur et système de vidéosurveillance récents Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur et le gardien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.