EXCLUSIVITÉ – FLORANGE (57190) – 63 M² – 2 OU 3 CHAMBRES selon utilisation – PRIX TRES ATTRACTIF Vous recherchez un appartement à prix accessible, lumineux et offrant une configuration qui peut facilement s’adapter à vos besoins ? Découvrez cet appartement de 63 m² à Florange, une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. 2 CHAMBRES + SALON OU POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES L’appartement dispose actuellement de 2 chambres et d’un salon. Sa grande cuisine équipée permet d’y installer confortablement un espace repas. Si vous avez besoin d’une chambre supplémentaire, le salon peut ainsi être utilisé comme 3ᵉ chambre. Vous profitez donc de deux configurations possibles : 2 chambres + salon + grande cuisine avec espace repas ou 3 chambres + grande cuisine avec espace repas L’appartement comprend également : * Une salle de bain avec baignoire * Des toilettes séparées * Un espace complémentaire idéal pour une buanderie, un cellier ou du rangement * Une cave privative de 6 m² LES ATOUTS * Prix particulièrement attractif * 2 ou 3 chambres selon vos besoins * Belle luminosité * Grande cuisine équipée avec espace repas * Chauffage et eau compris dans les charges * Nombreuses possibilités de stationnement au pied de l’immeuble * Commerces, écoles, collège, professionnels de santé et transports à proximité Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, ce point est pris en compte dans le positionnement du prix et permet de proposer un appartement de 63 m² avec 2 ou 3 chambres à un tarif très intéressant. Informations complémentaires : Taxe foncière : 400 € / an Charges de copropriété : 750 € / trimestre, comprenant notamment l’eau et le chauffage. Un prix attractif, une configuration modulable et la possibilité d’avoir jusqu’à 3 chambres : une opportunité à découvrir à Florange. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.