RARE à Fontanil-Cornillon – Appartement T3 à rénover + Garage + Cave Dans le cadre paisible et recherché de Fontanil-Cornillon, découvrez cet appartement T3 de 61 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif rentable. Situé au sein d' une copropriété calme et arborée datant des années 60, ce bien se compose de : Deux chambres lumineuses Un salon-séjour spacieux Une cuisine indépendante Une salle d’eau et WC séparé L’ensemble nécessite des travaux, vous offrant la liberté totale de repenser les volumes pour créer un espace moderne, fonctionnel et à votre goût. Atouts supplémentaires : Grande cave de 12 m² avec rangements Garage privé, un vrai plus pour le quotidien Porte blindée pour une sécurité renforcée Fenêtres en PVC et chauffage au gaz Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme et commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser parler votre imagination. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 847676087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.