FRANGY – T4 traversant (89m2) de 2021, séjour lumineux de 32 m² et garage Le cœur de cet appartement, c'est sa pièce à vivre de 32 m². Elle reçoit la lumière tout au long de la journée et offre une vraie sensation d'espace. La cuisine est ouverte sur le séjour. Elle a été conçue et posée sur mesure par un artisan et elle est livrée tout équipée. On peut y cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien dans une seule grande pièce, sans cloisonnement. Une terrasse de 21 m² orientée sud prolonge le séjour. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Pour le rangement, l'appartement dispose d'un cellier, de placards intégrés dans l'entrée et d'un garage privatif de 14,40 m² en sous-sol. La construction est récente, il n'y a aucun travaux à prévoir et la garantie décennale court jusqu'en 2031. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont compris dans les charges. Les compteurs sont individuels, donc chacun ne paie que sa consommation. Les commerces, le collège et les services sont à deux pas, et tout se fait à pied. L'appartement est au 2e étage d'une résidence de 2021. Il convient aussi bien à une famille qu'à un couple qui veut de l'espace et la vie de bourg. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.42€ par mois (soit 2213 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.