*EN EXCLUSIVITE* Appartement 4 pièces Rénové - CAVE & PARKING- A 10min à pied de la Gare Résidence LES PETITS COTEAUX A deux pas du Parc Courbet et du CENTRE-VILLE, et à 10min à pied de la GARE, laissez vous charmer par ce bel appartement 4p de 77m² situé dans une résidence sécurisée comportant une aire de jeux pour enfant . Au 1er étage avec ascenseur, bel appartement décoré avec goût se composant: *une entrée avec nombreux placards dressing de 8m² *un séjour de 35m² *une cuisine américain équipée de 5m² *une chambre de 11m² *une chambre de 9,1m² *une salle de bains de 5,7m² *un WC indépendant *une cave *une place de parking privative Double vitrage en PVC, fibre optique, chauffage collectif Ravalement de façade récent Dans les charges sont inclus: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, gardien etc... Le plus: la fermeture de la résidence a été votée et payée par les copropriétaires. Ne tardez plus, une visite s'impose! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.