GARCHES I LES CHATAIGNIERS I 85m² environ I Terrasse de 24m² environ I CAVE & PARKING À seulement 5 minutes à pieds du centre-ville de Garches, au sein du quartier résidentiel recherché des Châtaigniers, découvrez ce bel appartement traversant de 85m² environ, situé au premier étage d'une résidence sécurisée des années 70, au charme discret, particulièrement agréable, calme et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité généreuse et l'absence de vis-à-vis, qui offrent un cadre de vie aussi agréable qu'intimiste. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe terrasse de 24m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique pour optimiser les espaces de rangement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses et spacieuses, accompagnées d'un bvaste dressing offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement de cet appartement. Pour parfaire ce bien ,vous bénéficierez : D'une cave en sous-sol; D'une place de parking privative extérieure, située à proximité de la résidence; D'un local à vélo au sein de la résidence. le quartier des Châtaigniers séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts soigneusement entretenus et son environnement paisible. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités, sans renoncer à un véritable espace extérieur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 473 € par mois (soit 5676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Vakili Taleghani EI (ID 65335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.