GENNEVILLIERS VILLAGE / 4 PIÈCES TRAVERSANT Au cœur du quartier du Village à Gennevilliers, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée. Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché, les écoles et les transports. Le tramway T1, le métro Les Courtilles (ligne 13), le RER C Gennevilliers et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Paris et La Défense. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Il se compose : - d'une entrée avec placard, - d'un double séjour (34m²) exposé plein sud (possibilité d'une troisième chambre), - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur avec loggia, - de deux chambres avec parquet en chêne, - d'un cellier, - d'une salle d'eau avec douche italienne, - et de toilettes séparées. La résidence offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les actifs. Un débarras de 7m² complète cette offre. Ses atouts : - Quartier "Village" recherché, - Appartement traversant, - Double séjour lumineux exposé sud, - Résidence sécurisée avec ascenseur, - Loggia et cellier, - Débarras privatif, - Commerces, marché et écoles accessibles à pied, - Excellente desserte en transport, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.