EXCLUSIVITÉ – Duplex cathédrale avec terrasse sud-est & box. A deux pas du village de Gennevilliers, dans une rue calme et piétonne, coup de cœur garanti pour ce duplex occupant les 2 uniques étages d’une petite copropriété. Son agencement : • un séjour de 23 m² avec 6 m de hauteur sous plafond (esprit cathédrale), baigné de lumière, • une cuisine séparée équipée, • trois chambres (13 m², 11 m² et 9 m²), • une salle de bain, . un wc séparé, . une salle d'eau avec WC, • une mezzanine donnant accès à une terrasse plein ciel de 13 m² exposée sud-est, . un box en sous-sol inclus. Localisation : - à 2 min des commerces de proximité et du marché couvert. - Transports : tramway T1 à 5 mn, métro ligne 13 "Les Courtilles" à 12 mn. Un bien rare alliant volumes, charme et tranquillité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.