Appartement familial lumineux avec vue sur parc ! Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du RER ? Ce bien réunit tous les critères ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et d'une exposition idéale qui lui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement particulièrement fonctionnel. Le double séjour de 26 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante profite elle aussi de cette agréable vue arborée. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, sans vis-à-vis, (possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins). La salle de bains, rare par ses dimensions, a été pensée pour le confort quotidien : double vasque, baignoire, douche et espace buanderie. Les toilettes séparées complètent cet aménagement pratique. Côté emplacement, tout se fait à pied : commerces en quelques minutes, écoles maternelle, primaire et collège à proximité, et gare RER de Gif-sur-Yvette accessible en moins de 10 minutes. Une cave carrelée et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux, au calme, avec un fort potentiel de personnalisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gif-sur-Yvette. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.