EXCLUSIVITE - GORBIO - APPARTEMENT VILLA - TERRASSES - JARDINS - STATIONNEMENT En exclusivité, dans une résidence récente et sécurisée découvrez cet appartement-villa de quatre pièces en triplex, neuf et lumineux, dans un environnement verdoyant. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge par un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter de la vue mer. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les espaces nuit offrent à chacun son intimité : deux chambres ouvrent sur une grande terrasse au niveau inférieur, avec leur salle de bains. À l’étage supérieur, une spacieuse suite parentale avec salle de bains ouverte bénéficie également de la vue mer. Un vaste jardin, de nombreux rangements et une climatisation réversible apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Des finitions restent à prévoir sur la terrasse inférieure. Des travaux de soutènement sont annoncés dans la copropriété, avec un passage prévu dans le jardin en 2027. Un ascenseur extérieur est également annoncé prochainement. Shooting photo à venir la semaine prochaine. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.