ISSY-LES-MOULINEAUX – ÉCOQUARTIER DES BORDS DE SEINE Lumineux 4 pièces avec balcons – étage élevé – cadre de vie recherché Et si vous trouviez enfin l’appartement qui coche toutes les cases ? Au cœur du très prisé écoquartier des Bords de Seine, découvrez ce 4 pièces lumineux, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes optimisés et prestations soignées. Le séjour spacieux, agrémenté de rangements et bibliothèques sur mesure, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace de vie convivial prolongé par deux agréables balcons, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Côté nuit, chacun trouve sa place : trois chambres avec accès balcon, une salle de bains avec coin buanderie, et des toilettes indépendantes. Un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les + qui font toute la différence : Deux grands balcons Domotique intégrée pour un confort au quotidien Suivi intelligent des consommations énergétiques Système de collecte pneumatique des déchets (écologique et pratique) Parking privatif en sous-sol Local vélos Accès à un jardin partagé Faibles charges Un emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et du tramway T2, profitez d’un environnement calme, moderne et durable, idéal pour une vie de famille épanouie ou un investissement de qualité. Un bien où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 602000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.